Appartement à vendre à Plougasnou 80,55 m2 , 4 pièces
Descriptif du bien immobilier
À Vendre - Appartement Vue Mer à Primel-Trégastel, Plougasnou (29630) Situé dans le quartier très recherché de Primel-Trégastel, cet appartement de 80,55 m², perché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1930/1940, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas seulement des magnifiques plages et des sentiers côtiers. L'appartement offre une lumière traversante qui baigne toutes les pièces tout au long de la journée, et une vue mer des deux côtés, un atout rare dans ce secteur prisé. Il se compose ainsi : Une large entrée desservant les différentes pièces, Une salle de bains avec WC, Un salon / salle à manger de 26 m², spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte aménagée, Deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, selon vos besoins, Une terrasse de 5 m², parfaite pour savourer un café face à la mer. Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue de 12 lots, avec un syndic bénévole garantissant des charges raisonnables. L'appartement dispose en outre d'un parking privatif, un vrai plus dans ce quartier côtier. Des travaux sont à prévoir. Le quartier Primel-Trégastel séduit par : Ses plages accessibles à pied, Ses sentiers côtiers aux paysages époustouflants, Son ambiance dynamique et conviviale, La proximité des commerces, restaurants et services essentiels, ouverts toute l'année, ce qui en fait un secteur aussi agréable pour y vivre à l'année que pour y séjourner en vacances. Cet appartement représente une opportunité rare : idéal pour une résidence secondaire dans un cadre naturel préservé ou pour un investissement locatif saisonnier très prisé sur la côte du Finistère Nord. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de la vue et le potentiel de ce bien !
Référence du bien : 11326/803Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2370 € et 3240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 80,55 m2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire
22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31
- 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008
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