Maison à vendre à Plougasnou 46 m2 , 3 pièces
Descriptif du bien immobilier
À Vendre - Maison à Primel-Trégastel, Plougasnou (29630), Finistère Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché de Primel-Trégastel, sur la commune de Plougasnou, au c?ur du Finistère Nord. Elle développe une surface habitable d'environ 45 m² et offre une configuration fonctionnelle et lumineuse : Une véranda de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un salon de 16 m², convivial et chaleureux, parfait pour se détendre après une journée à la plage. Une cuisine aménagée, pratique et bien agencée. Une salle d'eau avec WC, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, une chambre cosy offrant un espace nuit agréable. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle arborée de 425 m², bien exposée, propice à la détente, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un joli jardin. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 19 m², pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Sa localisation est un véritable atout : la plage est accessible à pied, tout comme les superbes sentiers côtiers invitant aux balades et activités nautiques. Le quartier, dynamique et agréable, bénéficie également de commerces, de services de proximité et d'un réseau de bus facilitant la vie quotidienne. Plougasnou, commune typiquement bretonne, séduit par son authenticité, ses plages réputées (Primel, Trégastel) et son cadre naturel exceptionnel. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire à deux pas de la mer ou un investissement locatif dans un secteur prisé.
Référence du bien : PRGEDiagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1460 € et 2020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 46 m2
- Surface extérieure : 425 m2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire
22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31
- 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008
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