Maison à vendre à Locquirec 106 m² , 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier

MAISON A LOCQUIREC PROCHE MER (Finistère) Venez découvrir cette maison construite en 1963 sur sous-sol. D'une surface habitable de 106 m², elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres sur un terrain de 444 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 35 m² comprenant une partie salon/séjour avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée de 9 m². Un bureau et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres de 9 m² à 12,5 m² environ, une salle d'eau et un wc. Le bien comporte un sous-sol aménagé de 60 m² environ avec une partie garage de 20 m², 2 pièces pouvant être utilisées en buanderie et une pièce avec le chauffe eau. A l'extérieur, un balcon et un jardin de 350 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. La proximité de la plage des Sables-Blancs et du Moulin de la rive sont également à noter. Locquirec est une commune située sur la côte nord du Finistère. Elle est connue pour ses plages, ses sentiers côtiers et son port de plaisance. La ville propose diverses activités nautiques et bénéficie d'un cadre naturel.

Référence du bien : LOMA

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

165.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

25.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1640 € et 2290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

294 000 € 280 000 € + Hon. de négo. TTC : 14 000 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 106 m²
Surface extérieure : 444 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4

Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire

22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31 - 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008

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Maison à vendre à Locquirec 106 m2 , 5 pièces

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Diagnostics

Etat des risques

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