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Maison à vendre à Locquénolé 282 m2 , 14 pièces

Descriptif du bien immobilier

LOCQUENOLE (FINISTERE) - GRANDE MAISON AU BORD DE L'EAU Nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le marché, rénové entre 2012 et 2016. Cette maison en pierres sur quatre niveaux d'environ 80 M² chacun, offre des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger et un wc. Au premier étage, une chambre, un bureau pouvant être divisé en deux belles chambres, une buanderie et une salle de bains. Au second étage, 3 chambres avec leur salle d'eau privative, un salon. Au troisième étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau indépendante, une salle de bains et un débarras. A l'extérieur, un jardin très agréable en terrasse sur l'arrière avec une vue panoramique sur la rivière de Morlaix. Au sein d'une commune recherchée de la Baie de Morlaix pour sa qualité de vie et son dynamisme, la maison se situe à 5 min du centre-ville de Morlaix (gare SNCF), à 7 min du bourg de Carantec et à 5 min de la D58, qui relie Morlaix à Roscoff (ferry Roscoff/Plymouth). Vous êtes à la recherche d'une résidence principale au sein d'une commune prisée de la Baie de Morlaix, ou d'une résidence secondaire pouvant accueillir amies et famille, venez découvrir ce bien incontournable de Locquénolé. Auparavant utilisée comme chambres d'hôtes, il est totalement envisageable d'appréhender un projet de location saisonnière ou de gîte / chambre d'hôte. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Référence du bien : KELO

Diagnostics

A
B
C
125.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
37.0
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

495 000 € 475 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 000 € Soit 4,21% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 282 m2
  • Surface extérieure : 630 m2
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 7
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Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire

22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31 - 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008

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