Maison à vendre à Guerlesquin 106 m2 , 6 pièces
Descriptif du bien immobilier
A 2km du bourg de Guerlesquin, ensemble bâti en pierres, datant de 1850, proposant une maison principale à rénover partiellement, chauffée aux poêles à bois, composée d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle de douches, d'un toilette sèche. A l'étage, un palier/salon, une chambre et au dernier étage une grande chambre toute refaite. Jardin, un puits et une terrasse. Accolé à la maison principale un petit studio composé d'une pièce à vivre et un espace nuit à l'étage. Travaux à terminer. Assainissement en phytoépuration de 2025 aux normes. Une ruine en pierre à réhabiliter. Deux dépendances/ateliers en pierres, à rénover. Le tout sur un ensemble de parcelles, situé en zone agricole, à la contenance totale de 4524 M2. L'ensemble est également doté de deux parcelles l'une à coter de l'autre, non attenantes à la propriété mais à deux pas, pour une surface totale de 11.106 M2, non exploités. Idéal pour un projet de rénovation en zone agricole, avec la possibilité d'inclure de nouveaux mètres carrés habitables, pour les amoureux de la vieille pierre, de la campagne, du calme et des travaux, ce bien est pour vous !! Tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. La localité permet d'avoir accès rapidement aux différents services et commerces du centre-bourg de Guerlesquin, à quelques minutes de la voie rapide, à 15 minutes de Plestin-Les-Grèves.
Référence du bien : GUSADiagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1350 € et 1870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 106 m2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire
22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31
- 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008
