Maison à vendre à Locquirec 165 m² , 9 pièces

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Descriptif du bien immobilier

Maison à Vendre à Locquirec (29241) en Finistère (29) Située dans la commune de Locquirec face à la plage des sables blancs, cette maison offre une surface habitable de 165 m² sur trois niveaux La parcelle mesure 575 m², incluant l'emprise de la maison, un jardin et deux terrasses. Le bien se compose de 9 pièces, dont une pièce à vive de 67m2 et sa cuisine ouverte, permettant de profiter d'une vue imprenable sur la plage, un poêle à pellets pour les journée d'hiver, cinq chambres, trois salle d'eau, une pièce atelier de 40m2. En extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la vue mer et de son paysage naturel que propose la plage des sables blancs pour l'une et pour l'autre un univers plus verdoyant à l'arrière de la maison permet un isolement total. Vous trouverez également du stationnement possible pour deux ou trois véhicules sur la propriété à l'avant de la maison, une pièce stockage . Locquirec est une commune côtière du département du Finistère, appréciée pour son cadre naturel et ses plages. Le secteur propose plusieurs points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, le port de Locquirec, ainsi que des commerces de proximité. La commune est également proche des villes de Morlaix et de Lannion, offrant accès à des services variés et des infrastructures.

Référence du bien : LOLG

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

7.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2860 € et 3930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

899 850 € 857 000 € + Hon. de négo. TTC : 42 850 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 165 m²
Surface extérieure : 575 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5

Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire

22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31 - 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008

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Maison à vendre à Locquirec 165 m2 , 9 pièces

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