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Maison à vendre à Saint-Jean-du-Doigt 115 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison à Vendre à Saint-Jean-du-Doigt - Charme et Calme à Proximité du Bourg Située à seulement 7 minutes à pied du bourg de Saint-Jean-du-Doigt, cette maison de 115 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et agréable, au c?ur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1420 m² bien entretenu, elle bénéficie en prime d'un petit ruisseau qui borde la propriété, apportant une touche de sérénité supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 45 m², répartie entre un salon/séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaite pour les repas en famille. Une petite véranda, servant d'entrée, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Une terrasse couverte, bien exposée, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Le sous-sol de 25 m² offre un espace de stockage supplémentaire, et à l'extérieur, vous disposez d'un garage pour votre véhicule ainsi que d'une remise, parfaite pour un atelier ou du rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, assurant confort et économie d'énergie. Le terrain de 1420 m², soigneusement entretenu, offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin ou simplement profiter du calme environnant. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Jean-du-Doigt, vous serez proche des commerces, écoles et services essentiels. La mer et les plages sont également accessibles en quelques minutes en voiture, pour des activités de plein air en bord de mer. Avec son environnement naturel, sa proximité avec le bourg et ses nombreux atouts, cette maison offre un cadre de vie très agréable. À découvrir sans tarder !

Référence du bien : SCOSJ

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
289.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
8.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2750 € et 3750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

220 500 € 210 000 € + Hon. de négo. TTC : 10 500 € Soit 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface extérieure : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3

Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire

22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31 - 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008

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