Propriété à vendre à Garlan 810 m2 , 30 pièces
Descriptif du bien immobilier
Propriété évènementielle à vendre à Garlan (29610) en Finistère (29) Envie d'entreprendre, de développer ou simplement envie de volume, calme, charme et verdure, ce bien est pour vous !! Idéal pour l'organisation de mariages, séminaires d'entreprises, chambres d'hôtes, Expositions intérieure et extérieure ou autres activités. L'ensemble est situé à proximité directe de Morlaix (Gare TGV) et de sa baie, à 5mn du bourg de Garlan mais également proche du littoral situé à 15/20 minutes de Garlan. Cette propriété présente une surface habitable de 810 m², offrant un espace vaste et fonctionnel. Le terrain s'étend sur 24 582 m2 environ, permettant une utilisation variée du terrain. L'ensemble immobilier, fruit d'une conception entre un paysagiste et un architecte, se compose : D'une maison principale d'environ 340 m2 habitable avec un garage couvert attenant, de trois gîtes pour 220m2 environ, d'un ensemble salles évènementielle de réception de 253 m2. D'un Parc paysager, avec un plan d'eau central et d'un ponto de mise en eau, d'un kiosque. D'une piscine 12x6 couverte par un abri télescopique, un pool house, avec wc, douche et des dépendances de stockages/rangements, une grande serre de 100m2, un potager, un poulailler, L'ensemble est fonctionnel et en bon état. La maison principale offre une entrée, une vaste pièce à vivre avec salle à manger et un salon avec grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse s'ouvrant sur un espace détente avec la piscine et son Pool House. une cuisine indépendante, une arrière cuisine, à l'étage cinq chambres toutes équipées d'une salle de bains. Possibilité d'aménagement de deux chambres supplémentaires, Un grenier dans lequel 3 velux laissent s'infiltrer la générosité du soleil. Un grand garage, une buanderie, une chaufferie. Le tout proposant des matériaux de qualité. D'une grande longère en pierre séparée en trois gites, qui peuvent communiquer entre eux, exposé plein sud, équipés chacun d'une terrasse paysagée et d'un ou 2 emplacements de stationnement 1er gite de 120m2 composé d'une pièce à vivre et sa cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres, 2ème gite de 70m2 composé d'une pièce à vivre et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, rdc et sa salle d'eau douche, WC . A l'étage. 2 chambres, 1 salle d'eau douche wc. 3ème gite de 25m2 composé d'une pièce à vivre et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de douche/wc et une mezzanine sous pente de toit à l'étage. Un Bâtiment Evènementiel de 250m2 environ, plein sud donnant sur un grand packing, composée : Une salle de Réception parquetée IP de 110m2 et une mezzanine à l'étage. Une salle de Convivialité carrelée de 60m2, une cuisine professionnelle traiteur, deux sanitaires PMR, de deux bureaux pour 30m2, un appartement avec pièce cuisine/pièce à vivre, une salle de douches, un wc et une chambre. A l'étage : Entouré de bardage qui ne demande qu'à s'ouvrir sur le parc et le soleil pour lui donner un nouveau rôle à jouer, appartement, expositions etc? utilisée actuellement comme une zone de stockage d'une surface d'environ 100 m2 exposition plein sud. Vous retrouverez différents bâtis supplémentaires sur la propriété comme un kiosque pour contempler le plan d'eau, sa faune et sa flore. Garlan est une localité recherchée qui bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des axes de circulation importants. la RN12 se situe à 5km. Le centre-ville de Morlaix est à 6km. Le parc des expositions de Morlaix à 2 km. Le port de Morlaix à 7 km ?. Les premières plages se trouvent à 15/20 mn de la propriété comme Locquirec. Le bourg de Garlan et ses commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, en vélo ? Nous apportons une précision : plusieurs terrains complémentaires dédiés à l'habitation de loisirs et autres de 13 227 m2 environ, comprenant un bâtiment atelier de 100m2 notamment, peuvent venir s'ajouter en fonction des besoins.
Référence du bien : PEGADiagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2100 € et 2900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 810 m2
- Surface extérieure : 24 582 m2
- Nombre de pièces : 30
- Nombre de chambres : 15
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire
22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31
- 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008
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