Maison à vendre à Plougasnou 205 m2 , 9 pièces
Descriptif du bien immobilier
Maison néo-bretonne rénovée - Vue mer panoramique - Plougasnou À Plougasnou, dans le très recherché secteur du Diben, à proximité immédiate du port, des plages et des sentiers côtiers, venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 205 m² habitables, offrant une vue mer panoramique sur l'anse du Diben. Construite en 1972 et entièrement rénovée avec soin en 2019, cette maison au charme authentique peut être vendue meublée ou non, avec tout le mobilier et l'équipement nécessaire, permettant d'en profiter tout de suite ou d'entreprendre une activité de location saisonnière (classement meublé de tourisme 3 étoiles). Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec possibilité de vie de plain-pied (chambre et salle d'eau/WC au rez-de-chaussée), une cuisine indépendante équipée avec vue dégagée sur la mer, un salon/séjour lumineux de 28 m² proposant une vue sur l'anse du Diben, trois chambres à l'étage avec vue mer, salle de bains et WC. Le rez-de-jardin de 72 m2, composé d'un salon, une chambre, salle d'eau/WC et grande cuisine/buanderie est parfait pour créer un logement indépendant pour recevoir des amis, installer une activité libérale ou à but locatif À l'extérieur, balcon orienté sud-est, terrasse, jardin clos et vue mer depuis quasiment toutes les pièces. Le Diben est un petit coin de paradis sur la côte nord du Finistère, très apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et son fort attrait touristique. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.
Référence du bien : difoDiagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
6060 € et 8260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 205 m2
- Surface extérieure : 480 m2
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire
22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31
- 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008
