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Maison à vendre à Lanmeur 103 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

EN EXCLUSIVITE-LANMEUR-BOURG Cette maison d'une surface habitable de 103 m² se situe sur une parcelle de 340 m², dans la commune de Lanmeur. Le bien comprend un total de 6 pièces, dont 4 chambres avec une en rez de chaussée. Une rénovation totale de la maison sera nécessaire et une redistribution des pièces pourra être envisagée lors de la rénovation. L'habitabilité de plain pied est possible, une chambre et une salle d'eau existent en rez de chaussée. Un garage/atelier et un grenier complètent le bien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse; La maison se situe à l'entrée d'une petite impasse privée. Lanmeur bénéficie d'une localisation pratique, avec des commerces accessibles à proximité et un accès au centre-ville. La commune est située à 15mn de Morlaix et à 10mn des premières plages de Guimaëc ou Locquirec, desservie par le réseau de car toute l'année.

Référence du bien : 11326/752

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
498.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
16.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3150 € et 4310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

125 400 € 118 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 400 € Soit 6,27% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface extérieure : 339 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
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Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire

22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31 - 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008

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