Maison à vendre à Locquirec 150 m2 , 9 pièces
Descriptif du bien immobilier
A Locquirec (29241) - A deux pas du port Nous vous proposons à la vente cette maison emblématique du bourg de Locquirec, de part son charme et sa localisation. Située au sein d'une rue piétonne, l'ensemble, construit au début du XXe siècle, se compose d'une maison principale sur 3 niveaux entièrement à rénover, d'une dépendance, d'un garage et d'une seconde maison indépendante de 42 m². La maison principale de 166 m² se compose d'un premier niveau composé d'un espace cuisine, d'un vaste salon/séjour lumineux et d'un accès par un escalier, à une chambre. Les deux autres niveaux se compose de 5 chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau ou salle de bains. La maison indépendante se compose d'un espace salon/séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, une chambre à terminer. Cette dépendance permet d'envisager plusieurs projets, tels que : un espace pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière (localisation très recherchée). Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec le bourg de Locquirec à 2 min à pied, avec ses commerces, ses restaurants et la plage du port. La commune bénéficie d'une activité locale importante avec de nombreuses associations, clubs sportifs (surf, voile) et des plages emblématiques (Plage des Sables Blancs, Moulin de la Rive).
Référence du bien : CALKDiagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
4100 € et 5620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 150 m2
- Surface extérieure : 495 m2
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX
Notaire
22 rue François Charles
29630 PLOUGASNOU
02 98 67 36 31
- 02 98 67 81 42
Nº SIRET ou SIREN : 491 462 008 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR04 491 462 008
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